昨日（9月29日），首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT（基金代码：508091）在上交所成功上市。这是中国第75单公募REITs，是中国公募REITs市场国际化、多元化、专业化发展的标杆案例。

据悉，该基金由总部位于新加坡的凯德投资发起，并担任运营管理机构，中信证券担任专项计划管理人，华夏基金担任基金管理人。基金底层资产为凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭，具备优异的资产质量与专业高效的运营团队，为基金成立后的稳定运营和业绩持续增长奠定了坚实基础。

华夏凯德商业REIT基金发售阶段即获得各界广泛关注，深受市场认可。基金拟募集规模22.872亿元，比例配售前累计认购资金超3091.7亿元，公众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和252.6倍。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，凯德投资将国际市场成熟的REITs管理经验与中国市场深度结合，华夏凯德商业REIT不仅为境内投资者提供了低利率环境下配置优质资产的新通道，更通过透明高效的运作机制，为全球资管机构参与中国公募REITs市场提供了机会，树立了国际资本与中国庞大的消费市场深度融合的新标杆。

中信证券执行董事、总经理邹迎光表示：“这不仅是中信联合体与凯德长期合作的里程碑，也是落实中国资本市场对外开放、深化中新金融合作的又一重要实践。中信联合体期待与凯德投资一道，乘风REITs发展机遇，做好产品存续期管理工作，提升产品竞争力、延续产品生命力。”

校对：祝甜婷